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史诗级利好!中国房地产历史性转折要来了?

发布于2022-12-06 分类:楼盘动态 阅读(47)

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三箭齐发,中国房地产的历史性转折可能真的要来了?

就在最近,中国央行、中国银保监会和中国证监会三大部门连续释放了三个震撼性的大消息,就像三支穿云箭,把中国楼市头顶上的阴霾一扫而光。

剑剑都指向房地产企业的要害问题—债务危机。

大家现在都知道,中国房地产公司那是很缺钱的,因为银行都不敢借钱给房地产公司了,担心出现坏账,银行要担责任。

就今年,房企到期债务规模已经达到6298亿元,没了资金来源,顶着巨额的债务。

那我们来看看,国家射出的三支正中问题靶心的穿云箭是如何解决房地产问题的?这三支箭里面又数最后一支箭最为重磅!

这第一只箭就是贷款支持。金融16条里明确说要鼓励国内银行向房地产公司提供贷款,而且还特别强调,说要对国营的、民营的要一视同仁。啥意思呢?

简单说就是以后银行不能再搞区别对待,你以后给国营企业提供什么样的条件,那就得给民营企业提供一模一样的条件。

这还没完,大家都知道,之前由于这房地产商手上没钱,导致很多房子早就烂尾了。国家专门针对这个事推出了保交楼专项款。什么意思呢?

就是我行专门借你一笔钱,但是你别打坏心思,别想挪用,这笔钱你只能用来把那些烂尾楼盖完,让老百姓能够早日住上房子。

紧接着,第二支箭就是债券融资。这很好理解,就是央妈支持民营企业发债券筹钱,进一度加大对房地产民企的支持力度。

但是要解决资金问题,光债券还不够,于是最为重磅的第三支箭股权融资来了。这一次,中国房地产公司可以重新在A股融资了。

要知道股市拿到的钱那可比债券多了去了,甚至可以说是额度无限啊。

早在12年前,国家是严令禁止房地产公司上市A股的,可这次呢,为了拯救房地产,连这条尘封12年的铁律都打破了。

三大招发出去没几天,六大银行就向18家地产公司提供了高达16550亿元的资金,这堪称是自房地产深陷低谷以来最为重磅的一次救市。

照这么说,这楼市岂不是又要开始狂欢了吗?

想多了啊,这些钱都是拿来救房企的,什么情况下才需要一救再救啊?

明显不是让大家炒作的。

国家对于上市房企融资的资金用途有有各种条条框框,比如说要求用于政策支持的房地产业务,包括保交楼,保民生相关的房地产项目,还有就是经济适用房、棚户区改造或旧城改造、拆迁安置、住房建设等等。

所以呢,你看明白了吗?

意思就是地产公司融资可以,但这个钱不随便给,也不是给你去扩张的,而是该还债还债,该恢复建房就恢复建房,保住底线不炸雷,房住不炒仍然是主旋律。


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