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突然宣布,限制赎回!8800亿房地产基金被挤兑?美国房价“跳水”,散户争相“跑路”…

发布于2022-12-06 分类:房产动态

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当地时间12月3日,据彭博社报道,投资者已于12月1日获悉,全球最大私募股权基金管理公司黑石集团旗下最大的房地产基金——黑石房地产投资信托基金(BREIT)已被限制赎回资金

BREIT在经历了前两个月的大额赎回后,黑石于12月1日发出通知,12月只有极少数的赎回请求能够被满足。

无独有偶,12月4日,据《巴伦周刊》报道,与黑石一样,专注于房地产的投资公司喜达屋资本的房地产投资信托基金(SREIT)也开始限制赎回

SREIT与BREIT具有相似的资产组合和费用结构,它们也是近年来房地产投资信托基金行业中表现最强劲的两个板块。为何近期房地产基金接连出现类似抢赎的情况?实际上,这背后凸显的是,随着美国利率政策急转弯,房贷利率大幅上升,房地产面临的风险逐步加大。

有分析指出,两者(BREIT和SREIT限制资金赎回)都是(市场)对整体经济疲软以及利率飙升的回调反应。这可能产生连带效应,导致未来新资金流入大幅减少。

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