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威海第3周房地产周报|新房成交220套 均价11544元/㎡

发布于2022-01-26 分类:房产动态 来源:搜狐焦点

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2022年1月17日至1月23日,搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据,从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析,详情如下:

一、政策和楼市资讯

一周楼市关键词:房贷利率下调

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

其中5年期LPR相比此前下降5个基点,而1年期LPR相比上个月再次下降10个基点。

此前1年期LPR是3.8%,5年期LPR是4.65%,而且5年期LPR,已经连续20个月持平没有波动了,此次5年期LPR的下降无疑是一个重大转折点,即使各银行基点不变,房贷利率也降了不少。

二、土地市场

据卓易监测数据显示,本周威海市区无土地出让与成交。

新房市场

据卓易监测数据显示,本周全市商品住宅成交24762㎡,均价11544元/㎡,存量3952683㎡。

从供应来看,本周全市商品住宅无新增供应 ;从成交上来看,本周成交220套,环比下降33%,成交面积24762㎡,环比下降33%;  

从区域来看,本周威海环翠区在成交面积、套数和均价方面高于其他三个区,成交65套,占比30%,成交面积7920㎡,均价13336元/平;

存量:截至本周末,全市商品住宅存量3952683㎡,以近6个月的销售速度估算,去化周期约为26个月。

本周项目成交TOP10各区分散成交,环翠区威海万达广场(楼盘详情户型图相册地图0631-6077777)项目在成交套数、成交面积、成交总金额排行榜上均位列第一。临港区中南漫悦湾(楼盘详情户型图相册地图0631-8570888)项目、高区龙湖春江天境(楼盘详情户型图相册地图0631-3609999)项目均在三个成交榜单中分列二、三席。

据卓易监测数据显示,本周威海市住房和城乡建设局仅更新了3张预售证,涉及经区恒大悦澜庭(楼盘详情户型图相册地图0631-5522999)、高区慧园学府和环翠区国宏立泰桂花园3个项目,总建面约15361.1㎡。

数据来源:卓易数据


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