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人均海岸线厘米时代,谁定义天幕海景

发布于2021-10-04 分类:房产动态

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“我有一所房子,面朝大海,春暖花开!”海子所描述的海居生活,是世人都向往的蓝色梦想;然而,真正宜居的海岸线却寥寥无几,滨海而居对大多数人来说只是一个遥不可及的梦想。

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图片源于网络


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数据显示,中国大陆海岸线全长约1.8万公里,其中,适合居住的海岸线实际上却只有约1800公里,按我国现有人口约14亿人来算,人均海岸线约1.28厘米。这意味着,与海为邻,傍景而居,有些奢侈,注定只能少数人拥有。

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九龙湾实景图


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自国家海洋局2017年出台的我国首个海岸线法规《海岸线保护与利用管理办法》正式施行,明确了中国海岸线保护的新举措:

· 一是实行分类保护,海岸线开发条件变得苛刻;

· 二是制定管控计划,海岸线可开发率将低于65%;

· 三是严格红线管理,临海建筑退缩海岸线100-200米。

意味着,一线海景房用地未来将很难批复,沿海而建的滨海建筑也将愈发抢手,注定成为市场上弥足珍贵的存在,目前仅有的海景房,可以说每一套都是独特的存在,未来潜力不可估量!

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九龙湾实景图


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威海海岸线总长约986公里,但国际海水浴场沙滩占比不足约10%,亲海资源尤为稀缺。作为沿海城市的威海,虽说是三面环海,不缺少海景资源,但大家真正为之追捧的是一线亲海沙滩。随着开发的饱和,威海各区沿线海景资源越来越稀缺,越来越抢手。

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九龙湾实景图


而且越罕见的城市资源,其所带来的附加值的增长速度越是惊人。这也是为什么,海景资源一直被财富阶层当作最重要的资源之一的原因,它也成为了决定房产价值的重要因素,我们可以看几个真实案例:中海金线鼎(楼盘详情户型图相册地图400-690-7616 转 609),21年6月首开,瞰海房源26000元/㎡+,十分火爆;华发九龙湾(楼盘详情户型图相册地图400-690-7616 转 751)二手房18000元/㎡+,即挂即售。


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纵观威海各区现有的海景资源状况,高区小石岛附近,瞰海较好的地段皆已被开发,目前较好地段的物业多为景区酒店和休闲娱乐之处,作为旅游产业的相关配套存在。因此,整体的居住氛围感并不浓厚,反而更偏文旅体验感,而在疫情的冲击下,旅游业等软经济备受冲击。放眼当下的威海发展格局,城市的发展中心正在不断向经区偏移。

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九龙湾实景图


而环翠区的金线顶片区周边,大牌房企纷纷进驻,作为威海的“第一代海景房”,金线顶片区整体开发较早,但也因年岁久远,许多楼盘的面貌老旧,产品也不能满足当下新威海人的选择需求。亲海地段被瓜分无几,土拍价格一度成为年度地王,所剩房源价格水涨船高,自然远不是当下城市精英人士的首选居住区。

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金线鼎周边实景图


九龙湾作为威海三大湾区之一,凭借独特资源属性及政府对九龙湾片区规划的前瞻性,未来必将成为城市中心地带。加之中韩自贸区的赋能,各类产业集群的落位,带动城市经济发展进入快车道。

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图片来源于网络


加之周边已然成熟的生活配套,华发新天地、林海湾滩四重天然景观资源加持、全维度休闲娱乐的缤纷生活,于是,这片还未被过度开发的海,这片真正更适合居住的海,也自然成为了峯层人士争相追捧的“新贵海景房”。

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新天地效果图


立足于城市经济发展的高位,九龙湾片区作为威海城市新名片的属性日益显著。这片海,不仅仅代表着威海未来发展的风向标,更是整座城市的品质人居和生活峯面的代表。

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九龙湾实景图


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如果说海景是一种情结,那么九龙湾就是一种梦想。以九龙湾为前缀的房子,一直以来就是城市层峯追逐争抢的ICON,它们从诞生伊始就自带神秘矜贵的滤镜,在城市的中芯俯瞰威海这座前沿城市。

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九龙湾实景图


九龙湾板块,位于威海市核心区和东部滨海新城的咽喉位置,是经区最优一线滨海板块。政府政策赋能,城市新势能与中韩自贸区战略高地加持,坐拥林海湾滩四重天然景观资源,约2.6公里黄金海岸线,约42万方原生黑松林,城市级商娱配套——新天地,优越的区位资源使之愈发成为威海经区一张重要的城市地标名片。

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九龙湾实景图


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九龙湾三个字,对于威海有着特殊的意义,这里日益成为威海环湾发展桥头堡,始终是威海层峯人士的聚集地。金地顺应时代发展大势,择址于此,与华发双强联袂,以前瞻视野匠筑一方峯范住区——金地华发·峯范,建面约140/160㎡头排瞰海作品,将以一张难得的入场券,敬献城市层峯人士。

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项目位置图


· 阔尺横厅,配大面积落地窗,观宽幕海景

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图片源于网络


· 开阔观景阳台,聆风听浪,看浪涛拍岸,树林摇曳

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图片源于网络


· 主卧套房设计,宽境敞阔清风徐徐,浸润海风的清新

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图片源于网络


时代推进着人类的进步

人们的滨海海居梦也在不断升级

金地华发·峯范建面约140/160㎡头排海居

通过对文化、人文、情感的寻根与创新

以山海厚爱生活,因地制宜

为执着于海居的城市层峯敬献一部品质佳作

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本项目推广名为“金地华发·峯范",地名办核准名/备案名为“金地华发·峯范”;开发公司为:“威海墨芳城房地产开发有限公司"。商品房预售证:(威)房预售证第20210186号。本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文案为准;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;本资料中房源价格数据源自安居客出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改本资料所发布的内容为2021年10月前的信息,敬请留意最新资料。

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来源:金地华发·峯范

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金地华发峯范

12500元/㎡

申请优惠

经区  九龙城

经区区九龙湾

400-690-7616 转 631

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