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关注!威海经区两宗地块3.3亿敲定 有什么来头?

发布于2020-10-17 分类:威海房产动态

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10月16日,位于经区齐鲁大道北、海埠路两侧的两宗地块挂牌截止,规划为一宗商住用地和一宗商服用地,成交土地总面积为61280平方米,成交总价达3.29亿,最终被威海华悦龙润房地产开发有限公司竟得,底价成交。

此次成交两宗地块位于齐鲁大道北,分列海埠路两侧,总用地面积为61280,建筑面积为130867平方米,楼面均价为2343元/平。

其中西侧地块为商服地块,位于经区齐鲁大道北、香港路东,具体位于威海服务贸易产业园内,出让面积为16614平方米,楼面价1866元/平,土地用途为商服用地,规划为五星级酒店。

东侧为住宅地块,位于经区阳光大道东,成大路北,具体位于威海中韩产业园区内,五洲太阳城南侧,出让面积为44666平方米,楼面价为2820元/平,规划为商住用地,主体建筑高度为24—55米,推测住宅为9—19层小高层。

除以上指标外,两宗地块还有以下条件:

1.两宗地块搭配出让,同步进行开发建设,待本商业项目建筑主体达到地上五层后,威自然资经挂(经)字〔2020〕3-1号商住项目方可办理预售手续;

2.关于2号商业项目,竞得人须按威海经济技术开发区管理委员会及规划建设要求,建设地下二层建筑物,商业用房建设完成后,须将3000平方米商业用房按8000元/平出售给威海经济技术开发区管理委员会指定的全资国有公司。

另外,值得注意的是,东侧住宅地块所处位置为威海中韩产业园内,也是园区挂牌后出让的首宗住宅用地,而威海中韩产业园的来头可不小!

该项目时威海市在深化对韩经贸合作、打造对外开放高地方面取得的又一硕果,已于9月15日启动。总投资89. 2亿元,规划面积为24万平方米,东接东部滨海新城、南临综合保税区,北邻威海湾,定位为中韩“四港联动”引领区、国际经济合作示范区、区域协同发展融合区。

园区主要布局以摩天岭山体公园为核心的园林景观区,以威海港为核心的港口物流区,以崮山产业园为核心的中韩先进制造区,以九龙湾为核心的高端服务区,以五渚河沿岸为核心的文旅休闲区。

总之,就是一个迅速成长中的宜业、宜商、宜居、宜游的新城区,而此次成交的两宗地块,作为园区首宗商住配套,北邻华发新天地,南临成大路,东临东部滨海城,直达威海两大城市新中心,其西侧位于五洲太阳城附近规划建有幼儿园、小学、初中等12年教育配套(中学已列入2020年建设计划,待征地完成后建设,而现小学和幼儿园建设计划暂未定),地块位置也颇具优势,将成为自贸区上班族和刚需族的重要购房选择。

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