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7月50城二手房挂牌均价环比上涨,哪些城市上涨较快?

发布于2020-07-31 分类:威海房产动态 来源:新京报

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新京报快讯(记者 张晓兰)7月30日,58同城、安居客发布2020年《7月国民安居指数报告》,报告显示,7月全国重点监测的67城新房在线均价为16458元/平方米,环比上涨0.04%,其中36城新房在线均价环比上涨;二手房挂牌均价为15597元/平方米,环比上涨0.54%,有50城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。

在业内看来,7月房地产市场整体波动不大,但调控从紧的信号已较为明显,三季度楼市热度的降温或将有一定显现。

新房在线均价环比微涨0.04%,惠州、苏州增幅最高

报告显示,7月67城新房在线均价为16458元/平方米,环比上涨0.04%,在67城中仍有36城新房在线均价环比上涨。主力城市中,深圳新房在线均价为51581元/平方米,北京、上海新房均价分别以48862元/平方米和46827元/平方米排名第二和第三。此外,在新一线城市中,杭州新房在线均价31537元/平方米,广州、天津、南京新房在线均价都在2万元/平方米水平之上。

整体来看,城市房价环比增幅TOP5的城市分别为惠州、苏州、大连、佛山和保定,其中惠州和苏州环比增幅最高达到3.7%。

从用户行为指数来看,7月份全国找房热度基本保持稳定,环比6月上涨仅0.9%,一二线城市找房热度环比波动不大,三四线城市找房热度环比上涨2.1%,其中舟山、连云港、扬州月度找房热度环比上涨均超5%。

临沂、广州二手房挂牌均价环比涨幅大,深圳新增房源量下降13%

统计显示,7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15597元/平方米,环比上涨0.54%,有50城二手房挂牌均价环比上涨。其中,北京以58100元/平方米依旧位列第一,深圳和上海分别以56023元/平方米和51374元/平方米紧跟其后。此外,临沂、广州、银川、唐山和东莞二手房挂牌均价环比上涨明显,成为全国二手房环比涨幅top5,其中涨幅最大的临沂达到6.1%。

市场供应方面,58同城、安居客报告显示,全国新增挂牌房源量环比下跌7.7%。一线城市北上广深均出现一定程度的环比下跌情况,其中,深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显,降幅为12.6%。而从全国范围来看,吉林市、临沂、三亚、南宁和舟山的新增挂牌房源量均出现不同程度的环比上涨态势,其中吉林市以57.4%的环比涨幅排名最高。

58安居客房产研究院分院院长张波分析称,7月调控从紧的信号较为明显,包括宁波、杭州、东莞、南京等地纷纷出台调控政策直指楼市过热,这预示着下半年房地产调控这根弦会时刻紧绷,对于楼市“三稳”会抓得更紧更及时,三季度楼市热度的降温或将有一定显现。

新京报记者 张晓兰


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