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威海楼市:威海各区域优缺点,看看那里适合你买房?

发布于2020-05-19 分类:威海房产动态 来源:威海新楼市

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买房投资看地段,养老度假看海岸线,这就是威海买房投资的两大中心。刚需、投资、度假、养老、改善,不管哪一种住房需求,购房者都不希望自己的房子处于贬值的一类。所以,购房者在买房之前,基本都会去考察威海各个区域的发展以及配套情况等。这一点想搞清楚了很难,尽管威海并不是很大,辖区数量也不多。如果从买房角度来看,主要分:环翠(张村、羊亭、温泉)、高区、经区(东部滨海新城)、文登、荣成、临港区、南海新南区、石岛、银滩、乳山、那香海等,今天我们就来个各区域的系统对比吧。


一个地区的发展都是由一个很小的中心开始以摊大饼的形式,慢慢向四周辐射开来。对于城市的发展也必须是在一个主要中心的带领下,慢慢建设发展起来,尤其是是向威海这样整体经济不是很强的城市。

威海目前已经跻身于我国新三线城市之列,在整个威海辖区范围,威海市区自然是龙头大哥的地位,其次是以荣成、文登、乳山等地方为辅助,整体慢慢且稳步的向上。但一些历史性的问题,多少还会有的,比如荣成以前直属省管,威海之前属于烟台等等。从经济角度来看,荣成的经济似乎又在威海市区之上,以至于民间流传很多说法“荣成人不说自己是威海人,石岛人不说自己是荣成人”。当然,这些都是坊间茶余饭后的东西,对于购房者来说,威海各个区域具体特点,优势与缺点是什么,找到适合自己的才是重点。


威海:我是大哥,我发展的最好,医疗、教育、就业等都是最高的,而且我三面环海,要环境有环境,要海景有海景,上学、工作都是最好的。所以,买房一定要选威海市区哈。

荣成:你房价高,你人多车多,环境没我好。

文登:我们文登二中也不比威海的中学次,我们最好的小区房价也不过8000。

南海新区:来我们这里吧,我们这里环境是最好的,我们的学校从幼儿园到高中都是免费的,我们这里的房子价格也不高。

威海、荣成、文登:南海新区,你哪里有人吗?冬天去喝西北风?

银滩:我们这里赶大集可方便了,房子3000多很便宜啊。

威海、荣成、文登、南海新区:鬼城闭嘴!

临港轻轻一笑:我们这里去年到现在一直是热点。


威海:好吧,我房价是高,但我是三线城市,荣成和文登两个县城比不了。

荣成:有什么比不了,你有三甲医院我也有,我的购物中心也不必你们小。

文登:对对对。

威海:我三面环海,海上公园、悦海公园、威海公园、幸福公园、半月湾、金海滩、国际海水浴场,生活在威海享受花园城市生活。

荣成:我有樱花湖公园、海水浴场、桑沟湾海洋牧场,比你的次?你有内陆湖吗?

文登:我们南海新区沙滩比你们的好。

南海新区:谁是你文登的,我们属于国务院特批区域。

文登:好吧,我有抱龙河。

银滩:比沙滩是吧,我可是有“天下第一滩”的称号,沙滩洗又软,水深平缓。我背山面海,你们谁能比,谁能跟我比。

威海、荣成、文登:鬼城闭嘴!

临港悄悄的笑了:我这里今年依旧是热点。

银滩:

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...

乳山:好了好了,都别争了,你们有海岸线咋地了,我可是母爱圣地,长寿福地,我这里一点也不潮。

威海、荣成:你有高铁吗?你有机场吗?你不看看你哪里有外地人去买房吗?你房价能涨才怪。

乳山:我们2023年也要通高铁了,怎么地,不服?

银滩:哥,别跟丫斗嘴,咱这儿买房的可都是京城里的人。

南海新区:银滩,你咋呼啥,高铁也是在乳山南,跟你有毛关系,你看看我们南海站。

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荣成:你们两个臭美啥,没看到你那边很多人都跑我这里来买房了吗?


威海:好了,都不要争了,大家一家人,不要伤了和气,我来说句公道话。靠海的地方确实有点潮,但威海可不一样,海在东、北、南方向,一年中最潮的时候是每年的7月中旬到8月中旬,来自南向的潮湿海风影响很大,而我的西部是山和陆地。不像你们南海和银滩的纯南向海,夏天这海风一刮,夹杂的水气那叫一个大,确实很潮湿。


文登:是啊,要说不潮,还就是我们这里,没有海岸线,一点不潮,还能享受你们海岸线来的干净空气。现在是5月份初,前两天去你们威海市,赶上阴天,下面发一张图,你看看你们的潮气。

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威海:我了个去,前两天下雨,你能比我这里好多少,咱们整个威海遇上阴天下雨就是这个样子,水雾是大了些,天一放晴一点问题没有的,最少不是霾。不信你看下图:

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荣成:晒图是吧,你看:

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(荣成海边景色)

南海新区:呵呵呵!比环境?不自量力

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(南海新区万亩黑松林)

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(南海新区海边景色)


文登:漂亮!南海,多发点,怼s他们。

南海新区:就是这么任性。

威海:你们开美颜了。

荣成、南海新区:我们向来都是素颜手机直拍,且无后期修饰,不服?

威海:好吧,下次我换个像素高的手机。

那香海:哎,一群土鳖,俺们这里是高端度假区,房子之所以贵是有道理的,你看看我们这里的环海公路,原始黑松林,松林中还有天然温泉汤,加上风车点缀多么有风度有感觉。

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(那香海海边景色)


银滩:呵呵,你们还比环境是吧:

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(乳山银滩楼盘景观图)


荣成、文登:哇塞!鬼城果然好多房子哦!

银滩:你们眼瞎啊,看不到后面的蓝天、白云、山峰吗?我去,我咋背对海岸线拍的。

临港区又轻轻笑了一下:我最近一年一直是热点区域。


威海:好了,不要伤了和气。兄弟们发展的这不都不错哈,就是你们那边的人太少了,而且外地人来威海,大多也都是奔我来的,回头我得想办法给你们分些过去。

荣成:不用大哥费心了,你房价这么高,我这里环境比你好,海岸线资源也不比你少多少,不用你分,来荣成买房的外地人不比你少。

威海:外地人之所以不愿意去你们那里买房,主要还是你们的房价上涨速度太慢了啊,房价上涨快、涨幅大是我们大城市独有的优势,不过你们放心,我这里房价上涨后,肯定会把你们也带起来的。

荣成、文登:谢谢大哥,虽然说我们这里房价上涨的比你要晚一步,但是涨幅比率也是差不多的。


那香海:我用你带?

石岛:无所谓,反正我有港口、有旅游、有渔业。

银滩:哥,什么时候带带我的房价,你看南海新区起步比我晚,现在房价远远超过我了。

威海:银滩,你那里这个、、、那个、、、、、,好吧,刚才当我喝多了。

银滩:

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南海新区:银滩,别急吗,呵呵呵,等我这里通了高铁,你会受益。主要是咱们级别不一样,抛开国务院直批不说,就拿我这里的产业、大学群,你比不了的。

乳山:老弟,别急,过两年我这南部也有高铁站了,呵呵,会照顾你的。

银滩:意思是,没我什么事了呗。无所谓了,反正我这里虽然没你们高大上,没你们常住人口多,但是我这里物价比你们便宜,大集多,而且大多都是本土绿色蔬果。清静、自然,早起窗前有鸟语花香,夜晚繁星点点、月光皎洁。空气那叫一个好,就连你们威海市的人过来都感觉我这里很舒服。

南海新区:我这里亦是,但我这里的小区基本都供暖,银滩,你行吗?

威海、文登:银滩,煽情有用么?你那里房价20年不涨了。

银滩:啊啊啊啊啊啊啊啊啊

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荣成:还是我这里好,要环境有环境,要配套有配套,潮湿度在整个威海区域来讲也是适中,最重要的是,我这里房价便宜的同时,上涨空间也很大的。

那香海:我这里房价上涨幅度最大,都快赶超威海了,厉害吧!

威海:是啊,同样的价格,谁去一个鸟不拉屎的地方买房。

那香海:什么叫鸟不拉屎的地方,我这里是4A景区,夏天你那里的人不也到我这里来玩。虽然我这里房价不低,但是我的户型小而精致,总价低,住着舒服。再说了,谁有我的海景漂亮。

东部滨海新城:那你以后别打着我的旗号卖房。

临港区:疫情下,我这里依旧是热点。

威海、荣成、文登、乳山、南海新区、银滩:


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