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为什么越来越多人喜欢买二手房,听内行人说了才知道!

发布于2020-04-01 分类:威海房产动态 来源:房天下

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二手房可是现在房地产市场上常见的房源,有了二手房人们的选择面也广了,但是有的人是追风在购买二手房,根本不知道为什么要购买,而有的人是真心喜欢二手房,到底为什么越来越多人喜欢买二手房,听内行人说了才知道!这样购买起来才是快乐的。

为什么越来越多人喜欢买二手房,听内行人说了才知道!

为什么会让这么多人选择购买二手房?

一、基本上是现房交易。这一点是很多人选择购置二手房的很重要原因。住房是生活必需品,是刚性需求。如果没有现房,购房者心理会觉得空虚,而相比于一手房的期房,二手房是可视的,这会让消费者心理踏实,毕竟付出了就马上能得到,而少了过程的期待和煎熬。

二、配套设施完善安全有保障。因为二手房是经过一段时间沉淀的房子,周围的生活设施比如学校、超市等已经比较完善,作为居民区,基本成型。尤其是小区型的二手房,都有比较成熟的小区管理制度,安全方面有保障,基本的配套设施都是齐全的。这对于急于想适应社区生活,迅速进入角色的购房者来说,是一大福音。

三、地理位置好交通方便。二手房因为建得早,很多处于交通要道,或者商业繁华地段。这对于在城里工作的人来说,能够最大程度地减少其往返于工作地点与居家的时间。这对于这个时间观念超强的当代社会来说,这点优势是非常明显的。

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买二手房的好处

1、装修费更少。在一些二三线城市,同等条件下二手房的价格要低一些,这是由人们喜欢住新房的心理因素决定的。二手房经过一段时间的使用自然会有一定的折旧率,所以购买二手房的价格更为便宜,这是个不可能忽视的优势。

同时二手房一般都是装修好了的房子,装修质量、风格有好有坏,购房者可以依据自己的喜好进行选择。如果买到对装修风格满意的房子,只需要简单的打扫就可以入住,这样既能节省装修费用,还能提高入住效率。如果运气好的话,碰到一些急需用钱的卖家,还可以压价,非常划算。

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2、配套设施较为完善。配套设施是一栋房子的硬件设施,许多新小区或者楼盘开发了好几年,配套设施还是跟不上,这样就给入住的居民带来诸多不便,二手房则不存在这样的问题。二手房周边的配套设施健全,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,不管是银行、医院、超市还是学校等,都已经逐步建立而且处于运转当中,居民入住其中的话衣食住行都将非常方便,各类与生活密切相关的配套也日趋完善。

3、周边自然环境、居住环境等软件设施更易分辨。新楼盘一切都处于建设当中,很多规划都是“纸上谈兵”,因此未来能不能实现都是未知数。而二手房属于成熟小区,小区的绿化设施、周边环境等软件设施一目了然,购房者完全可以先考察再决定是否购买,心理预期和现实状况差异不会太大。此外,还可以通过对入住的主流群体、物业管理水平、安保情况等进行实际考察,以作为购买与否的判断依据。

为什么越来越多人喜欢买二手房,听内行人说了才知道!

4、房屋质量值得信任,潜在问题容易考究。相比新房,二手房的房屋质量更容易检查,因为经过好几年的使用,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水、地面塌陷什么的。还可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况来判断整栋楼的质量情况,虽然八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。同时,二手房不会像新房那样,出现“烂尾”现象,对住户有基本的心理安慰和安全保障。

5、屋内污染轻。新房子装修后污染源多,各种污染物超标,如:甲醛、苯等。二手房经过几年的使用,有害物质都已经基本挥发,对人的健康更有保障。

为什么越来越多人喜欢买二手房,听内行人说了才知道!

二手房在某些方面,比如消费群体以及价位差来说,是具备较大优势的,它在一定程度上满足了不同阶层的日常需求。为什么越来越多人喜欢买二手房,答案也就知道了,所以要是你也喜欢二手房,就放心的购买了,不要担心什么,认准房源就下手吧。


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