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威海单个楼盘1周销量达31套!真相是什么?

发布于2020-03-18 分类:威海房产动态 来源:威海侃房帮

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近日,威海市住建局公布了一组数据显示,3月第一周销量排名前十的楼盘,其中第一名是正土韩国城,也就是现在的帝景湾8号,一周销量31套,第二名是龙湖春江彼岸,销量7套,第三名国信一品南山,销量6套,并列第三名为华发九龙湾,第五名之后,各大楼盘之间 差距不大,排名前十楼盘,品牌房企占多数,本土房企仅占30%。

威海单个楼盘1周销量达31套!真相是什么?

数据来源:威海住建局 诸葛找房整理

然而从图中可知,排名第一的正土韩国城并非一线品牌房企,但是销量却远在第二名之上,二者差距较大。之所以出现这么大的差距,小编推测,并非是项目一周集中销售31套,据了解,正土房地产从2月份在威海楼市中就一直比较热门,当时疫情还处于一级防控状态中,就能看到很多购房者戴口罩前往购房,受疫情影响,威海房管局也直到2月10日才正式复工,并且号召无紧急事务尽量延后办理,不排除正土地产也是受此影响延迟办理网签手续,集中在3月份进行网签,出现首周成31套的高额业绩。

此外,从2月份整体网签数据来看,2020年2月威海市住宅总成交量为103套,截止目前3月份成交量为178套,无论是从2月还是3月单月或整体数据来看,在当前形式下,销量达31套的业绩还是不错的。

威海单个楼盘1周销量达31套!真相是什么?

数据来源:威海房地产交易网

房产交易虽为大宗交易,但逃不开购房者“扎堆”的怪圈,越是人气多越有人买,吸引购房者“扎堆”8号帝景的主要原因是6880元/㎡的诱人价格,其次还有皇冠学区的吸引,当价格抗性变为价格优势,加上经区最好的学区因素,其他的抗性在购房者看来都可以忽略不计。

宋丹丹小品曾说过“没有绯闻的明星不叫明星”,没有绯闻的楼盘上不了热门,这么说其实不完全准确,帝景8号前身韩国城,确实有过一段“黑历史”,曾因资金链断裂等各方面原因宣布破产,建筑烂尾达10余年之久。尽管现在市政府作为重点工程来推进项目,但是仍然避免不了质疑之声,包括小编在内,从项目一开始也是对项目持怀疑态度,毕竟10年烂尾,楼盘质量究竟是否达标牵动每个购房者的心。

威海单个楼盘1周销量达31套!真相是什么?

项目现状工程图

带着这个质疑,小编咨询了项目工程部——具有房屋建筑工程施工总承包一级资质的山东鲁建工程集团有限公司,了解到,2019年6月份经过山东建大工程鉴定加固研究院鉴定,项目2#3#4#楼楼体质量完全符合建筑质量要求,可以进行续建,原则上建筑使用年限约100年。目前2#3#楼正在续建水电、地暖、保温外墙、电梯等土建工程,4#楼正在续建未完成的八层楼工程,所有楼盘新增天然气、地暖入户工程,项目交房时间已在购房合同中均有明确规定。对土地出让年限、水电价格政策等相关历史遗留问题的处置,政府出台的处置政策意见中都给予了明确的支持。目前项目在售房源具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,在售房源均可在威海市住房和城乡建设局进行购房合同网签,在威海市不动产登记中心进行网签合同备案,不会出现一房两卖的情况。

威海单个楼盘1周销量达31套!真相是什么?


从这次世界各国疫情防控表现中能看出,每个中国人虽然平时对国家有抱怨,但在大事件中还是能分清敌我,都有一种国好家才好的期盼。在城市建设当中也是一样,我们不希望看到任何一处烂尾,不希望看到一个购房者的房款打水漂。新正土公司领导表示本着“认真负责处理好历史遗留问题,坚持社会效益与经济效益统筹兼顾”的原则,将从建设精致城市、活力经区的高度对项目进行重新定位,将项目打造成充分反映城市精致景观、繁荣气质,面向高端商务人士及学区房消费者的国际湾级精品特色楼盘。


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