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30层以上的楼房怎么选房?喜欢不一定适合

发布于2019-07-10 分类:威海房产动态

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很多人在挑选房屋的时候都偏爱楼层比较低的洋房,因为洋房的容积率比较低,小区的整体规划和环境也更好一些,但是房子的品质跟房子的价格也是成正比的,所以洋房的价格比高层一般都要贵一些,所以根据市场的反馈,现在大多数的小区都还是以高层居多,那么30层以上的楼房怎么选房呢?喜欢的不一定适合你居住哦!

30层以上的楼房哪层更好?

买房子选楼层其实也是有一定的技巧的,根据大多数购房者总结的选楼层经验,一般楼层总高度的1/3-2/3的楼层是相对较好的楼层。也就是说30层以上的楼房,选择10-20层的房子都还不错,这些楼层有一定的高度不会受到遮挡,日照充足,整体居住环境都不错。如果购房者对楼层的字数比较讲究的话,选择带6、7、8、9等数字的楼层寓意也很好。

30层以上的楼房选房要注意什么?

1、注意采光通风

采光和通风这两个因素是选择房屋的时候一定不能忽视的,房屋室内的光线对居住者的影响很大,而房子的高低可能会影响房屋的采光通风条件。为了让室内的采光更好一些,有的朋友会一味的追求高楼层的房子,其实这种选房方式并不正确,虽然楼层比较高的房屋采光比较好,但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

2、注意电梯问题

30层以上的房子要算作是高层住宅了,高层住宅的出行对电梯的依赖非常的大,所以大家在选房的时候还应该多关注一下电梯的问题。电梯的质量与运行速度也很重要,这会影响大家平时出门所需要的时间以及乘梯安全,另外电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。

3、注意自身需求

有的购房者有自己比较喜欢的一些数字,选择房屋楼层的时候都会偏向与选择带有这些数字的楼层,但是买房子选楼层可不能按照这种方式选,而是应该按照自己的家庭情况来选择。老人的居住习惯与年轻人不同,购房者要按照老人的体质状况进行选择;而家有小孩的,也要考虑到高层的安全性,公共区域的护栏是否结实等都是需要考虑的安全因素。

4、考虑噪音问题

通常情况下低楼层的房子噪音会更大一些,但这并不意味这买房子就一定要选择高楼层的房子。比如房子的周围环境如果比较嘈杂,比如超市、KTV、学校、马路等,那么就不要买太低的房子,因为噪音污染真的会很严重。但如果你看中房子的周围很安静,绿化也好,那么你也是可以选择较低楼层的房子,比如四五楼。

高层住宅容纳的居民比较多,居住舒适度虽然比不上洋房,但是高层住宅如果选得好的话,居住舒适度也不会差,但选择高层住宅对于购房者而言是一项考验,希望小编所讲的内容能够帮助到您。

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